一棟売アパート ラ・フォーレ小針南

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価格 2,490万円 管理費 なし
交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩14分
所在地 新潟県新潟市西区小針南
築年月 1985年7月(築39年6ヶ月) 使用部分面積 218.52㎡ 土地面積 公簿 260.41㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西区小針南
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,490万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ラ・フォーレ小針南
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　トイレ
    特記事項 リフォーム
    備考

    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：1985年07月
    施工会社：セキスイハイム
    利回り：10.16%
    年間想定家賃収入：253.20万円
    土地価格

    ：２５，０００，０００円
    建物価格：　　　　　　　　　０円
    使用部分面積 218.52㎡ 土地面積 公簿 260.41㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1985年7月(築39年6ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    リフォーム履歴 ■水回り：2015年08月　キッチン　浴室　トイレ　　※各世帯ごとにリフォーム内容・時期が異なります。
    ■外装：2014年08月　外壁
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北西6.2m 公道 接面14.1m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983775174
    情報公開日 2024/10/17 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)結縁　ＫＥＩＡＩ新潟とやの不動産センター

    交通：
    -／-
    　　　【バス】鳥屋野十字路
    住所：
    新潟県新潟市中央区堀之内２１－１　
    TEL：
    025-383-6880
    FAX：
    025-383-6883
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５７４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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