売地 三条市 新光町 (東三条駅) 住宅用地

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価格 900万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ弥彦線 / 東三条駅 徒歩28分
所在地 新潟県三条市新光町
土地面積 公簿 247.00㎡ 坪数 74.71坪 坪単価 12.05万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ弥彦線 / 東三条駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 新潟県三条市新光町
    物件種目 売地
    価格 900万円 坪単価 12.05万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：農地法第５条計画変更が必要。建築基準法第２２条該当。
    上水道及び都市ガスは敷地内に引込み済です。本物件は地目が「田」の為、契約後に

    売主負担にて農地法第５条計画変更の許可申請を行い、許可後に引渡しとなります。
    住宅等を建築される場合は、買主様にて合併浄化槽の設置が必要。
    一ノ木戸小学校区・第二中学校区。
    土地面積 公簿 247.00㎡ 坪数 74.71坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 北6.2m 公道 接面15.0m 地目 田
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6977070085
    情報公開日 2024/11/25 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)結縁　ＫＥＩＡＩ新潟とやの不動産センター

    交通：
    -／-
    　　　【バス】鳥屋野十字路
    住所：
    新潟県新潟市中央区堀之内２１－１　
    TEL：
    025-383-6880
    FAX：
    025-383-6883
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５７４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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